Appartement à Luxembourg -MerlRéf. 6600537

Description du bien immobilier

La particularité de cet appartement 2 chambres (situé dans une rue très calme; et à proximité d'un très joli supermarché très discret) c'est qu'il a l’atmosphère d’une maison. Pourquoi ? Et bien car depuis les chambres à coucher vous avez une terrasse de 20 m2 (sans compter encore le balcon du living). Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 107 m2 est prolongée encore par un extérieur privatif de circa 23 m2.

Le living a un espace de 33 m2 (le sol a du parquet authentique). Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (7,2 x 4,5). Depuis le living on accède à un balcon qui est très bien orienté. Comme il est exposé du côté sud vous avez le soleil tout l’après-midi et même en soirée.

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (13,50 m2, soit 6,2 x 2,1). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Pour ce qui est des 2 chambres à coucher (le sol est en parquet), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 14 m2 (4,7 x 3,1 – 1 m2), 12 m2 (3,6 x 3,3).

L’appartement comprend 2 salles de bains. La pus grande, intégrée dans la chambre à coucher, comprend une baignoire, deux lavabos et un wc. Tandis que la plus petite comprend une cabine de douche et un lavabo (le wc est quant à lui séparé).

Au sous-sol de l’immeuble, vous avez une cave de 3,90 m2 (2,4 x 1,6) qui fait office de buanderie (il y a le raccordement d’eau pour votre lave-linge) ; tandis qu’à l’arrière de l’immeuble vous avez une place de parking.

Les charges (avance mensuelle de 280 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité).

Etant donné que l’immeuble dispose d’un satellite, vous n’aurez pas besoin de souscrire un abonnement pour la télévision, car il vous suffit d’installer un récepteur pour capter vos chaînes favorites. En ce qui concerne l’internet, c’est le même principe ; vous n’avez nullement besoin de souscrire un abonnement auprès d’un opérateur, car l’immeuble dispose de la connexion internet (vous n’aurez qu’à payer une somme peu élevée, calculée en quote-part suivant le nombre d’occupants de l’immeuble). Il vous suffit d’installer votre routeur.

Pour la visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais, luxembourgeois).

Caractéristiques

Intérieur :

living (33.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (2)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (21.00 m2)

Balcon (2.00 m2)

Voiture :

Emplacement (non-couvert) (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Ascenseur

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 2
Surface habitable :
+/- 107.00 m2
Étage : 1
Loyer : 2 200 €
Caution : 6 600 €
Charges : 280 €
Commission :2200 (plus TVA) € €

Ville : 1948Luxembourg-Merl
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :


Classe énergétique
E
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

E

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