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Appartement à Luxembourg -KirchbergRéf. 6710289

Description du bien immobilier

D’entrée, ce que nous pouvons vous dire concernant cet appartement (2013), c’est qu’il comprend en tout 3 chambres à coucher (avec du parquet au sol) et 2 salles de bains (ou pour être plus précis, une salle de bains et 1 salle de douches, sans compter encore le wc séparé).

Bon, commençons par le living (27 m2) [avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres]. Du fait de sa forme rectangulaire, sachez que vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (8,0 X 3,4).

C'est depuis cette pièce que vous pouvez vous extérioriser vers une petite terrasse couverte de 4,50 m2 (2,4 X 1,9), prolongée encore par deux balcons en enfilade de 7 m2. Prenez surtout note que vous avez non seulement une très jolie vue bucolique, mais que vous avez aussi le soleil toute la journée (du matin au soir).

Pour ce qui est de la cuisine (11 m2), elle est très bien équipée, plus que standard même. Par exemple, vous avez un réfrigérateur avec un congélateur séparé, un four classique, un four à vapeur, un lave-vaisselle. Prenez surtout note qu’à cela s’ajoute un îlot de cuisine comprenant une grande plaque de cuisson vitro-céramique avec sa hotte au-dessus.

Côté pratique, sachez juste qu’à côté de la cuisine, vous avez également un débarras de 1,50 m2 (1,3 X 1,1), permettant d’y installer non seulement vos aliments et conserves, mais aussi votre table à repasser, l’aspirateur, ou autres objets encombrants.

Bon, maintenant que nous avons fini de visiter le living et ainsi que la cuisine, nous devons revenir au hall d’entrée (où il y a le wc séparé), qui communique avec le hall de nuit desservant les 3 chambres.

Pour ce qui est des 3 chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 12,50 m2 (3,9 X 3,2) [la chambre parentale], 11 m2 (3,7 X 3,0) et de nouveau 11 m2 (3,7 X 3,0). Sachez seulement que le sol a du parquet authentique (en non le pseudo parquet, notamment le laminat). Prenez également note, que toutes les 3 chambres ont les raccordements internet, téléphone et télévision.

Pour ce qui est de la chambre des parents, bien que celle-ci aye 12,50 m2, sachez toutefois qu’elle est encore prolongée par un grand dressing séparé aménagé de 8 m2. Ce qui veut dire que l’espace de votre chambre ne sera pas comprimé par le lit et le placard (seul le lit suffit). Pour ce qui est de la salle de bains parentale [intégrée dans la chambre] (on y accède depuis la pièce de dressing), elle comprend une cabine-douche dite «à l’italienne» avec «raindance» (en plus de la pomme de douche); double-lavabo encastré dans un joli meuble ; wc. (L'espace de la salle de bains est de 3,1 X 1,7 = 5,20 m2)

Quant à la deuxième salle de bains (dans le hall de nuit), sachez qu’elle comprend une baignoire (avec une paroi de douche haut de gamme) et ainsi que le lavabo (encastré dans un meuble). (L'espace de la salle de bains est de 3,0 X 1,6 = 4,80 m2)

Côté pratique, sachez aussi que l’appartement comprend des cimaises dans les pièces afin que vous puissiez y accrocher des tableaux. (La finalité est que cela vous évite de percer des trous dans les murs afin d’y suspendre vos cadres et miroirs.)

Au sous-sol de l'immeuble, vous avez un parking, une cave de 3,70 m2 (2,5 X 1,5), et ainsi qu’une buanderie commune (où vous pourrez y installer votre lave-linge et sèche-linge ; sachez cependant que si vous le souhaitez, vous pourrez néanmoins mettre votre lave-linge dans la salle de bains [celle avec la baignoire].)

Les charges (avance mensuelle de 250 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. Il ne vous reste qu'à payer votre électricité et ainsi que l’abonnement internet et de la télévision.

Caractéristiques

Intérieur :

living (27.00 m2)

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Sanitaire :

Salle de bain (2)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (4.50 m2)

Balcon (7.00 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Ascenseur

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 115.00 m2
Étage : 1
Loyer : 2 950 €
Caution : 5 900 €
Charges : 250 €
Commission :2950 (plus TVA) € €

Ville : 1912Luxembourg-Kirchberg
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :
15 juillet


Classe énergétique
A
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

B

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