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Appartement à Bereldange Réf. 6706375

Description du bien immobilier

La particularité de ce bel appartement 3 chambres (situé dans un quartier très sympathique, résidentiel), c’est qu’il est situé au dernier étage (3e) et qu’il a un joli balcon-terrasse offrant une très belle vue. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 112 m2 est prolongée encore par 8 m2. Par ailleurs, ce que vous devez surtout savoir, c’est que cette terrasse est très ensoleillée (sud et ouest). Autrement dit, vous avez le soleil quasiment toute la journée (après-midi et soir). Sachez toutefois aussi qu’une des chambres comprend un petit balcon du côté est, ce qui veut dire que vous avez aussi le soleil en dehors de l’habitation le matin. (N’oubliant pas non plus que si l’appartement se trouve aussi au 3e étage, il est aussi très lumineux.)

Tout d’abord ce qui vous marque, c’est que vous avez deux entrées vers l’appartement. La première depuis l’ascenseur où vous entrez directement dans l’habitation (avec une clé privative, évidemment), et une deuxième entrée depuis la cage des escaliers. Le hall d’entrée comprend un vestiaire et un wc séparé.

La pièce de vie a un espace de 38 m2. Du fait de sa forme rectangulaire (mais décalée), vous pourrez diviser la pièce en séjour (29 m2) et salle à manger (9 m2). C’est depuis cette pièce qu’on accède au balcon-terrasse (le balcon a une superficie de 3 m2 [3 x 1], tandis que la terrasse a quant à elle 3,8 m2 [2,2 x 1,6]).

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (5,90 m2, soit 3,5 x 2,9). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est très bien équipée. Elle comprend un réfrigérateur (avec congélateur séparé), un four, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte, un lave-vaisselle, …

Côté pratique, sachez juste qu’à côté de la cuisine, vous avez également un débarras (avec étagères), permettant d’y installer non seulement vos aliments et conserves, mais aussi votre table à repasser, l’aspirateur, ou autres objets encombrants.

Pour ce qui est des 3 chambres à coucher (les deux premières avec parquet, tandis que la troisième est carrelée), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 13,90 m2 (4,4 x 3,1), 12 m2 (3,5 x 3,5) et 8 m2 (3,0 x 2,6). On accède au deuxième balcon depuis la chambre parentale.

Concernant la salle de douches (pour ne pas dire espace de bains, car elle est très grande), elle comprend une très grande cabine-douche, un lavabo encastré dans un meuble, ainsi qu’un wc. (Sans compter encore le deuxième wc séparé.)

En bas de l'immeuble (au rez-de-chaussée ; accès très pratique), vous avez une cave et une buanderie commune. À côté de l’immeuble vous avez un garage fermé (avec porte automatique) et 2 places de parking (une devant le garage, et une autre à côté).

Les charges (avance mensuelle de 300 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement de l’internet. Prenez également note que l’immeuble a une parabole à disposition.)

Caractéristiques

Intérieur :

living (38.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (8.00 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Emplacement (non-couvert) (2)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Ascenseur

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 112.00 m2
Étage : 3
Loyer : 2 000 €
Caution : 4 000 €
Charges : 300 €
Commission :2000 (plus TVA) € €

Ville : 7259Bereldange
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :


Classe énergétique
E
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

E

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