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Maison à Luxembourg -MerlRéf. 6698659

Description du bien immobilier

D’entrée, ce que nous pouvons déjà vous dire concernant cette maison (sise à 2 minutes à pied du Parc de Merl), c’est qu’elle comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bains.

Bon, commençons par le rez-de-chaussée (où se trouvent le living, la cuisine équipée et ainsi que le hall d’entrée avec le wc séparé).

Le living a un espace de 32 m2 (le sol est en parquet). Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (9,4 x 3,3). Le poêle fait partie intégrante de la maison.

Pour ce qui est de la cuisine équipée (récente, installée en 2016), prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (10 m2, soit 3,9 x 2,5). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour (actuellement la cuisine comprend déjà une table et 3 chaises), vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

C’est depuis la cuisine qu’on accède au balcon, puis au jardin (après avoir descendu quelques marches). Le jardin et très sympathique et à l’abri des regards.

Maintenant que la visite du rez-de-chaussée est terminée, montons à l’étage (où se trouvent les trois chambres à coucher et la salle de bains).

Pour ce qui est des 3 chambres à coucher (toutes avec du parquet), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 15 m2 (4,4 x 3,3), 13 m2 (3,8 x 3,3) et 6,50 m2 (2,6 x 2,) [du fait de sa taille, cette dernière sert plutôt de bureau, voire chambre d’amis, voire chambre pour un nouveau-né]. (La petite chambre a un balcon arrière avec vue sur le jardin.)

La salle de bains de cet étage, comprend une baignoire, un lavabo (encastré dans un meuble) et ainsi qu’un wc.

Maintenant que la visite au 1er étage est terminée, montons au 2e étage (où se trouvent les deux chambres à coucher et la salle de bains).

La superficie des deux chambres est de 22 m2 de parquet (6,4 x 3,3) et 8,20 m2 (3,2 x 2,5). (Sachez seulement que cette dernière sert plutôt comme chambre d’appoint ; le sol est en vinyl.)

Le sous-sol de la maison comprend un garage, une buanderie et ainsi qu’une cave.

Caractéristiques

Intérieur :

living (32.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (2)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (10.00 m2)

Balcon (5.00 m2)

Jardin

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Feu ouvert

Parquet

Meublé

Bien : Maison
Nombre de chambre(s) : 5
Surface habitable :
+/- 135.00 m2
Loyer : 3 400 €
Caution : 6 800 €
Commission :3400 (plus TVA) € €

Ville : Luxembourg-Merl
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :


Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

F

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