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Duplex à Calmus Réf. 6681441

Description du bien immobilier

La particularité de cet appartement sur deux étages (donc duplex) c'est qu'il est situé quasiment en plein milieu de la campagne (pour ne pas dire, encerclé par la nature). Donc, il convient parfaitement aux personnes qui cherchent le calme et la tranquillité.

Du logement vous pouvez vous extérioriser vers deux balcons (un en sortant depuis le living et un autre depuis la grande chambre). Sachez que la vue est très bucolique.

Le living a un espace de 31 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (6,7 x 4,6). Depuis le living on accède au premier balcon.

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale. L’espace est de 10 m2 (3,4 x 2,8). Ce qui veut dire, que vous pourrez y installer une table et 4 chaises, vous évitant ainsi de devoir prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée plus que standard (plaque de cuisson vitro-céramique avec hotte, four, réfrigérateur avec congélateur séparé, lave-vaisselle).

La salle de bains (pour ne pas dire « espace de bains », car elle a tout de même 10 m2) est très complète. Elle comprend une baignoire + cabine-douche séparée, double-lavabo); 2 wc séparés (un par étage).

Pour ce qui est des 3 chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 16 m2 (4,4 x 3,5), 15,50 m2 (4,6 x 3,3) et 11,50 m2 (3,0 x 3,7). C’est de cette dernière qu’on accède au deuxième balcon.

Au sous-sol de l'immeuble : grande cave (avec raccordement pour votre lave-linge + sèche-linge) et garage (parking souterrain).

Les charges (avance mensuelle de 180 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales, tous les frais de l'immeuble, y compris l’abonnement de la télévision (en général c'est à part). Il ne vous reste qu'à payer votre propre consommation d'électricité privative et internet.

Caractéristiques

Intérieur :

living (31.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (2)

Extérieur :

Balcon (6.00 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Meublé

Bien : Duplex
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 100.00 m2
Étage :
Loyer : 1 250 €
Caution : 2 860 €
Charges : 180 €
Commission :1250 (plus TVA) € €

Rue : 13 Am Sellerlach
Ville : 8525Calmus
Région : Ouest
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :
1er mai


Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

F

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