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Appartement à Luxembourg -NeudorfRéf. 6678090

Description du bien immobilier

Cet appartement de 90 m2 se trouve au 1er étage d’un petit immeuble dans la rue de Neudorf. Il vient d’être complètement repeint à neuf.

Le living a un espace de 29,70 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (7,4 x 3,9).

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (11 m2, soit 3,6 x 3,0). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec congélateur séparé), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Les 2 chambres à coucher ont une belle superficie. La plus grande a 16,80 m2 (4,3 x 3,8), tandis que l’autre a 12,30 (4,1 x 2,9).

La salle de bains est très complète. Elle comprend une baignoire, une cabine de douche séparée, 2 lavabos et ainsi qu’un wc (sans compter encore le deuxième wc séparé).

Depuis la grande chambre vous pouvez vous extérioriser vers deux terrasses. La plus grande a 13 m2 (3,7 x 3,5) et la plus petite a 7,80 m2 (4,1 x 2,9). Juste pour votre information, sachez qu’en été le propriétaire va repeindre les façades des terrasses.

En bas de l’immeuble (rez-de-chaussée), vous avez un garage (avec porte automatique), une cave et ainsi qu’une buanderie commune.

Les charges (avance mensuelle de 190 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la tv, tél. et internet).

Pour la visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais, luxembourgeois).

Caractéristiques

Intérieur :

living (29.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (20.00 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 2
Surface habitable :
+/- 90.00 m2
Étage : 1
Loyer : 1 600 €
Caution : 3 200 €
Charges : 190 €
Commission :1600 (plus TVA) € €

Rue : 60 rue de Neudorf
Ville : Luxembourg-Neudorf
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :


Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

F

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