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Duplex à Esch-sur-Alzette Réf. 6520412

Description du bien immobilier

Ce duplex neuf de 120 m2 est situé au 3e et 4e étages de la rue piétonne d’Esch/Alzette (rue de l’Alzette).

La partie inférieure de l’habitation (3e étage) comprend un grand hall d’entrée (avec wc séparé) et qui donne sur un très grand séjour. Le living a un espace de 42 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (9,8 x 4,2). Du living on accède à une énorme terrasse de 21 m2 (6 x 3,5)-

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (9,30 m2, soit 3,1 x 2,9). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec congélateur séparé), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Côté pratique, sachez aussi que vous avez également un débarras dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants.

La partie inférieure de l’habitation (3e étage) comprend 2 chambres à coucher (24 et 17 m2 ; légèrement mansardées) et une salle de douches.

En bas de l’immeuble vous avez une cave et ainsi qu’une buanderie commune.

Les charges (avance mensuelle de 250 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la télévision et internet).

Pour la visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais, luxembourgeois).

Caractéristiques

Intérieur :

living (42.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (21.00 m2)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Ascenseur

Meublé

Bien : Duplex
Nombre de chambre(s) : 2
Surface habitable :
+/- 120.00 m2
Étage :
Loyer : 2 400 €
Caution : 4 800 €
Charges : 250 €
Commission :2400 (plus TVA) € €

Ville : Esch-sur-Alzette
Région : Sud
Pays : LUXEMBOURG
Année de construction : 2019
Disponibilité :


Classe énergétique
C
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

C

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