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Appartement à Luxembourg -MerlRéf. 6513831

Description du bien immobilier

Cet appartement de 3 chambres se situe au 1er étage d’un immeuble situé dans une rue très calme (sans issue).

Le living a un espace de 35 m2 (le sol a du parquet authentique). Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (6,8 x 4,8). Depuis le living on accède à un balcon de 3 m2 (2, x 1,5) qui est très bien orienté. Comme il est exposé du côté sud vous avez le soleil toit l’après-midi

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (11,50 m2, soit _5,4 x 2,1. Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Pour ce qui est des 3 chambres à coucher (le sol est en parquet), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 13 m2 (4,1 x 3,1), 12 m2 (3,5 x 3,4) et 10 m2 (3,6 x 3,1). Prenez seulement note que la chambre parentale comprend un dressing aménagé.

Quant à la salle de bains, sachez qu’elle comprend une baignoire, deux lavabos et ainsi qu’un wc (sans compter encore le deuxième wc séparé).

Au sous-sol de l’immeuble, vous avez une cave de 4,10 m2 (2,5 x 1,6) qui fait office de buanderie (il y a le raccordement d’eau pour votre lave-linge) et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 280 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la télévision et internet).

Pour la visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais, luxembourgeois).

Caractéristiques

Intérieur :

living (35.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Balcon (3.00 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Ascenseur

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 117.00 m2
Étage :
Loyer : 2 500 €
Caution : 5 000 €
Charges : 280 €
Commission :2500 (plus TVA) € €

Ville : 1948Luxembourg-Merl
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Année de construction : 2003
Disponibilité :


Classe énergétique
E
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

E

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