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Duplex à Luxembourg -GareRéf. 6446190

Description du bien immobilier

Avant tout nous attirons votre attention, que cette habitation est MEUBLEE. Le duplex (150 m2) est situé au 4e et 5e étages dans la belle avenue de la Liberté (n. 14), dans le quartier sympa de la Gare de Luxembourg.

La partie haute (sous la toiture ; 5e étage) est composée de l’énorme living (58 m2), de la cuisine équipée (10 m2) et ainsi que d’une très belle terrasse ensoleillée de 12 m2.

En bas du duplex (4e étage), vous avez 3 chambres (ou, pour être plus précis : 2 chambres et un bureau/chambre d’amis). La superficie des chambres est de 18 m2, 13 m2 et 12 m2.

La grande chambre comprend une salle de bains intégrée ; tandis que la salle de douches est destinée pour les deux autres pièces.

En bas de l’immeuble vous avez une grande cave de 8,70 m2 (4,0 x 2,1).

Les charges (forfait fixe de 300 euros par mois ; sans décompte annuel) comprennent l'électricité, le chauffage et l'eau de l'habitation ; l’abonnement de la télévision, la poubelle et autres taxes communales, de même que tous les frais d’entretien de l’immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer l’abonnement de l’internet).

Pour la visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais).


Caractéristiques

Intérieur :

living (58.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (2)

Extérieur :

Terrasse (12.00 m2)

Autres :

Cave

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Meublé

Bien : Duplex
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 150.00 m2
Étage :
Loyer : 2 100 €
Caution : 4 800 €
Charges : 300 €
Commission :2100 (plus TVA) € €

Ville : 1930Luxembourg-Gare
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :


Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

F

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