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Appartement à Luxembourg -KirchbergRéf. 6408984

Description du bien immobilier

La particularité de ce bel appartement 2 chambres (très propre et complètement repeint à neuf), c’est qu’il a un grand balcon très sympa (le sol de ce dernier sera encore nettoyé à l’eau de pression). Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 105 m2 est prolongée encore par 5,5 m2. Par ailleurs, ce que vous devez savoir, c’est que le balcon est orienté du côté sud, ce qui veut dire que vous avez le soleil tout l’après-midi et même en soirée (car le balcon est également orienté à l’ouest, là où se couche le soleil).

Pour commencer, vous avez un très joli hall d'entrée (très accueillant), comprenant un très grand vestiaire (il est énorme).

Le living a un espace de 34 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (6,7 x 5,0). C’est depuis le living qu’on accède au grand balcon (4,5 x 1,2).

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (7,20 m2, soit 3,1 x 2,3). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur avec un congélateur séparé (3 bacs), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Pour ce qui est de la superficie de deux chambres à coucher (toutes deux très grandes et comprenant par ailleurs des placards), sachez qu’elles mesurent 20 m2 (5,2 x 3,8) et 14,40 m2 (4,6 x 3,1).

Quant aux salles de bains, et bien vous en avez deux. Une intégrée dans la chambre parentale et une autre indépendant.

Côté pratique, sachez aussi que vous avez également deux débarras dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants. L’un a 2,30 m2 (2,4 x 0,9), tandis que l’autre a 1,70 m2 (1,6 x 1,0).

Au sous-sol de l'immeuble, vous avez un grand parking souterrain (très bon accès), une cave démesurément grande (18 m2), et ainsi qu’une buanderie commune (où vous pourrez y installer votre lave-linge et sèche-linge.

Les charges (avance mensuelle de 350 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la tv, tél. et internet).

Caractéristiques

Intérieur :

living (34.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (2)

Extérieur :

Balcon (5.50 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Ascenseur

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 2
Surface habitable :
+/- 105.00 m2
Étage : 2
Loyer : 2 400 €
Caution : 4 800 €
Charges : 350 €
Commission :2400 (plus TVA) € €

Ville : Luxembourg-Kirchberg
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Année de construction : 2004
Disponibilité :


Classe énergétique
E
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

E

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