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Studio à Luxembourg -CentsRéf. 6388189

Description du bien immobilier

La particularité de ce grand studio MEUBLE (situé au rez-de-chaussée, mais surélevé), c'est qu'il a un grand balcon (orientée sud) de 3,80 mètres de long et 1,20 mètre de large. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 38 m2 est prolongée encore par un extérieur de 4,5 m2 très ensoleillé.

Normalement lorsqu’on entend studio, on s’imagine que la pièce principale (living et chambre) est très compacte. Détrompez-vous. Ici tout a été pensé pour que vous ayez un bel espace de vie en journée (22 m2), tandis que la chambre à coucher est en retrait. Il suffit de changer le canapé en lit. Ce qui veut dire que si vous recevez des invités, votre logement ne fait pas dortoir.

Pour ce qui est de la cuisine équipée (ouverte à la pièce principale), sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un réfrigérateur avec un compartiment congélateur séparé, un four, une plaque de cuisson vitro-céramique (avec la hotte au dessus), un lave-vaisselle… (Il y a aussi le nécessaire pour faire la cuisine : assiettes, couverts, poêles…)

Quant à la salle de douches, sachez qu’elle comprend une cabine-douche, un lavabo, ainsi qu’un wc.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 2,7 m2 (1,6 x 1,6), une buanderie avec lave-linge; et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 150 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la tv, tél. et internet).

Pour la visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais, luxembourgeois).

Caractéristiques

Intérieur :

living (22.00 m2)

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Sanitaire :

Salle de bain (1)

Extérieur :

Balcon (4.50 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Ascenseur

Meublé

Neuf

Bien : Studio
Surface habitable :
+/- 38.00 m2
Étage : 0
Loyer : 1 300 €
Caution : 2 600 €
Charges : 150 €
Commission :1300(plus TVA) € €

Rue :
Ville : 2337Luxembourg-Cents
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG

Classe énergétique
B
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

B

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