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Appartement à Luxembourg -MerlRéf. 6365089

Description du bien immobilier

D’entrée, ce que nous pouvons déjà vous dire sur ce bel appartement (situé à ca 300 mètres d’un joli parc pour enfants ; voyez une des photos), c’est qu’il comprend en tout 3 chambres à coucher (avec du parquet au sol) et 1 salle de douches.

Tout d'abord ce qui vous marque lorsque vous entrez dans cet appartement, c'est son grand hall d’entrée. Il s’agit en réalité d’une petite «galerie d’entrée» de 14 m2, ce qui n'est pas rien. En d’autres termes, vous pourrez y accrocher un miroir et quelques tableaux, rendant ainsi votre entrée très accueillante et très chaleureuse. Prenez également note que le hall d’entrée comprend un vestiaire fermé.

Pour ce qui est du living (très ensoleillé), sachez qu’il comprend du parquet authentique au sol. Du fait de sa forme rectangulaire (7,7 x 3,9), vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (30 m2).

Pour ce qui est de la cuisine équipée (récente), prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (10 m2, soit 3,4 x 3,1). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte… Par ailleurs, côté pratique, la cuisine comprend encore (en plus des placards de la cuisine équipée) un débarras intégré avec des étagères.

C’est depuis la cuisine qu’on accède à un petit balcon (la vue est très sympathique et dégagée).

Pour ce qui est des 3 chambres à coucher (avec du sol en parquet), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 17,60 m2 (4,3 x 4,0), 16,70 m2 (4,3 x 3,8) et 10,30 m2 (3,7 x 2,7).

Quant à la salle de bains récente (ou pour être plus précis, salle de douches), elle comprend une douche dite «à l’italienne», un lavabo encastré dans un joli meuble et ainsi qu’une grande armoire (très pratique pour le rangement des serviettes et autres objets). Le wc est quant à lui séparé (le wc et le lavabo sont également récents).

Côté pratique, sachez juste que vous avez également un débarras dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 4,80 m2 (2,9 x 1,6) [avec une prise électrique, au cas où vous souhaiteriez y installer un congélateur séparé], une buanderie commune et ainsi qu’un garage fermé (avec ouverture automatique) [5,6 x 2,7 = 15,60 m2].

En haut de l’immeuble, vous avez encore un grenier privatif où vous pourrez (en plus de la cave) entreposer des cartons et des valises, etc.

Les charges (avance mensuelle de 250 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la tv, tél. et internet).

Caractéristiques

Intérieur :

living (30.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Balcon (2.00 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Ascenseur

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 105.00 m2
Étage : 1
Loyer : 2 100 €
Caution : 4 200 €
Charges : 250 €
Commission :2100 (plus TVA) € €

Ville : 1452Luxembourg-Merl
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :
1er septembre


Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

F

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