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Duplex à Luxembourg -GareRéf. 6283998

Description du bien immobilier

Avant tout nous attirons votre attention, que cette habitation est MEUBLEE. Le duplex (150 m2) est situé au 4e et 5e étages dans la belle avenue de la Liberté (n. 14), dans le quartier de la gare de Luxembourg. Il sera libre à compter du 1er mai.

La partie haute (sous la toiture ; 5e étage) est composée de l’énorme living (58 m2), de la cuisine équipée (10 m2) et ainsi que d’une très belle terrasse ensoleillée de 12 m2. (Concernant cette dernière, prenez note qu’elle va être nettoyée à l’eau de pression après le départ du locataire actuel.)

En bas du duplex (4e étage), vous avez 3 chambres (ou, pour être plus précis : 2 chambres et un bureau/chambre d’amis). La superficie des chambres est de 18 m2, 13 m2 et 12 m2.

La grande chambre comprend une salle de bains intégrée ; tandis que la salle de douches est destinée pour les deux autres pièces.

En bas de l’immeuble vous avez une grande cave de 8,70 m2 (4,0 x 2,1).

Les charges (forfait fixe de 300 euros par mois ; sans décompte annuel) comprennent le chauffage et l'eau de l'habitation ; l’abonnement de la télévision, la poubelle et autres taxes communales, de même que tous les frais d’entretien de l’immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité et l’abonnement de l’internet).

Pour la visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais).

Caractéristiques

Intérieur :

living (58.00 m2)

salle à manger

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (2)

Extérieur :

Terrasse (12.00 m2)

Autres :

Cave

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Ascenseur

Meublé

Bien : Duplex
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 150.00 m2
Étage : 4
Loyer : 2 300 €
Caution : 5 200 €
Charges : 300 €
Commission :2300 (plus TVA) € €

Ville : 1930Luxembourg-Gare
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :
1er mai


Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

F

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