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à Sandweiler Réf. 6279218

Description du bien immobilier

D’entrée, ce que nous pouvons déjà vous dire, c’est que cette maison jumelée comprend en tout 3 chambres + un bureau et 2 salles de bains (ou plus précisément une salle de bains plus une salle de douches).

Bon, commençons par le rez-de-chaussée [11,2 x 6,2 = 70 m2] (où se trouvent le hall d’entrée avec le wc séparé, le living, la cuisine équipée et ainsi qu’un débarras).

Le living a un espace de 25 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (6,2 x 4,1). C’est de cette pièce que vous accédez à la terrasse (6,5 x 3,0 = 19,5 m2) du jardin (orienté du côté soleil).

Pour ce qui est de la cuisine équipée [3,7 x 3,5 = 13,30 m2] (ouverte à la pièce principale), sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un réfrigérateur avec un compartiment congélateur séparé, un four, une plaque de cuisson vitro-céramique (avec la hotte au dessus), un lave-vaisselle…

Côté pratique, sachez juste qu’à côté de la cuisine, vous avez également un débarras (2,2 x 1,3 = 3,10 m2), permettant d’y installer non seulement vos aliments et conserves, mais aussi votre table à repasser, l’aspirateur, ou autres objets encombrants.

Maintenant que la visite du rez-de-chaussée est terminée, montons à l’étage [11,0 x 6,2 = 68 m2] (où se trouvent les deux chambres à coucher, la salle de douches et le bureau).

Concernant les des deux chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 15,90 m2 (4,3 x 3,6) [côté rue] et 14,80 m2 (3,7 x 3,9) [côté arrière].

Pour ce qui est du bureau, prenez note qu’il est ouvert dans le palier. Son espace est de 9,50 m2 (4,0 x 2,3).

Quant à la salle de douches, sachez qu’elle comprend une cabine-douche dit « à l’italienne », deux lavabos encastrés dans un meuble et ainsi que le wc.

Voilà, tout est dit concernant le 1er étage. Maintenant il ne reste qu’à monter au 2e étage [10,9 x 6,2 = 78,80] où se trouvent la chambre parentale à et ainsi que la salle de bains privative.

Ce que vous devez savoir concernant la chambre à coucher, c’est qu’elle est démesurément grande. Son espace est de 31 m2 ! Par ailleurs, ne pensez surtout pas parce que la chambre est située sous la toiture que la hauteur sous plafond est réduite. La hauteur est, tenez-vous bien, de 5,4 mètres. (Sachant que la moyenne des plafonds au Grand-Duché tourne autour de 2,5 mètres.)

Quant à la salle de bains (pour ne pas dire espace de bains, car elle a tout de même presque 30 m2 [6,1 x 4,7 = 29,40 m2]), elle comprend une baignoire, une douche à l’italienne séparée, deux lavabos meublés et ainsi que le wc.

Au sous-sol de la maison [9,4 x 6,2 = 58,50 m2], il y a un garage (avec porte automatique) d’une longueur de 10,2 mètres et ainsi qu’une cave de 10,93 m2 (4,4 x 2,4) qui fait également office de buanderie.

Les avances sur les charges locatives s’élèvent à 300 € par mois (avec un décompte annuel). Elles comprennent l’électricité (oui, vous avez bien lu), le chauffage et l’eau de votre consommation personnelle.

Caractéristiques

Intérieur :

living (25.00 m2)

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Sanitaire :

Salle de bain (2)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (20.00 m2)

Jardin

Voiture :

Garage - Parking couvert (2)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Meublé

Neuf

Bien : Maison jumelée
Nombre de chambre(s) : 3
Surface habitable :
+/- 206.00 m2
Loyer : 3 000 €
Caution : 6 000 €
Charges : 300 €
Commission :3000 (plus TVA) € €

Ville : Sandweiler
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Année de construction : 2016
Disponibilité :


Classe énergétique
B
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

B

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