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Appartement à Hostert (Niederanven) Réf. 6213341

Description du bien immobilier

La particularité de cet appartement 2 chambres c'est qu'il a l’atmosphère d’une maison. Pourquoi ? Et bien car depuis la cuisine et le living, vous avez une terrasse et ainsi qu’un jardin de plain-pied. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 117 m2 est prolongée encore par une terrasse démesurément grande de 25 m2 [9,8 x 2,6] (ce qui n’est pas rien). Par ailleurs, ce que vous devez surtout savoir, c’est que cette terrasse est très ensoleillée et à l’abri des regards. Vous avez le soleil quasiment toute la journée (sud et ouest).

Bon commençons par le living, ainsi que vous pourrez le voir sur les photos, il est très grand. L’espace est de 45 m2. Du fait de sa forme en « L », vous pourrez largement diviser la pièce en séjour et salle à manger.

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (10,80 m2, soit 3,6 x 2,9). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Pour ce qui est des deux chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 19,50 m2 (4,9 x 3,9) et 16,20 m2 (4,0 x 3,9).

Quant à la salle de bains (7,80 m2), sachez qu’elle comprend une baignoire, deux lavabos, un wc (sans compter encore le deuxième wc séparé dans le hall d’entrée) et ainsi qu’un grand placard intégré.

Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car comme vous pourrez le voir sur une des photos, il s’agit en réalité d’une petite « galerie d’entrée » de 17 m2. Il a une longueur de 4,2 m. et une largeur de 3,9 m. En d’autres termes, vous pourrez y accrocher quelques tableaux, rendant ainsi votre entrée très accueillante.

Côté pratique, sachez juste que vous avez également un débarras (1,5 x 0,9 = 1,56 m2) dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants.

En bas de l'immeuble vous avez un très grand garage fermé (avec ouverture automatique), qui fait également office de cave et de buanderie.

Les charges (avance mensuelle de 260 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la tv, tél. et internet).

Caractéristiques

Intérieur :

living (45.00 m2)

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (25.00 m2)

Jardin

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 2
Surface habitable :
+/- 117.00 m2
Étage :
Loyer : 1 400 €
Caution : 2 800 €
Charges : 260 €
Commission :1400 (plus TVA) € €

Ville : 6978Hostert (Niederanven)
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Disponibilité :
1er juin


Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

F

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