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Appartement à Luxembourg -MerlRéf. 6186261

Description du bien immobilier

Pour commencer, ce que nous pouvons d’entrée vous dire concernant ce bel appartement (2015), c’est que son propriétaire n’a pas du tout été minimaliste. C’est-à-dire qu’il a vraiment été aux petits soins de sorte que l’occupant de l’appartement s’y sente très bien.

Bon, commençons par le living. Ainsi que vous pourrez le voir, le living a une forme rectangulaire (5,5 x 4,0). Ce qui veut dire que vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (22 m2). C’est de cette pièce que vous accédez à un très sympathique balcon de 3 mètres de long et 1,3 mètres de large où vous pourrez prendre vos bains de soleil tout l’après-midi (le balcon est orienté du côté sud).

Pour ce qui est de la cuisine équipée (ouverte à la pièce principale), sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un réfrigérateur avec un compartiment congélateur séparé (avec 3 bacs), un four, un micro-ondes (ce qui est rare en général), une plaque de cuisson vitro-céramique (avec la hotte au dessus), un lave-vaisselle…

La chambre à coucher (avec du parquet au sol) a une superficie de 13,30 m2 (4,5 X 2,9). Prenez par ailleurs note qu’elle comprend une petite armoire encastrée.

Quant à la salle de douches (pour ne pas dire « espace de bains », car elle a tout de même presque 8 m2 [3,5 X 2,1]), elle comprend une grande douche dite «à l’italienne» (avec raindance), un grand lavabo (avec deux robinets) encastré dans un joli meuble et ainsi que le wc.

Côté pratique, sachez juste que vous avez également un débarras (comprenant beaucoup d’étagères) dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants.

Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car comme vous pourrez le voir sur une des photos, il s’agit en réalité d’une petite « galerie d’entrée ». En d’autres termes, vous pourrez y accrocher quelques tableaux, rendant ainsi votre entrée très accueillante. Il comprend également un vestiaire.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 8,30 m2 (3,8 X 2,1) [comprenant une prise électrique, au cas où vous souhaiteriez y mettre un congélateur supplémentaire], une buanderie commune et ainsi qu’un parking souterrain (le plus proche de la porte d’entrée de l’immeuble).

Les charges (avance mensuelle de 170 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité, l'abonnement de la tv, tél. et internet).

Caractéristiques

Intérieur :

living (22.00 m2)

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Sanitaire :

Salle de bain (1)

Extérieur :

Balcon (3.90 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage

Chauffage gaz

Parquet

Ascenseur

Meublé

Bien : Appartement
Nombre de chambre(s) : 1
Surface habitable :
+/- 60.00 m2
Étage : 1
Loyer : 1 650 €
Caution : 3 300 €
Charges : 170 €
Commission :1650 (plus TVA) € €

Rue : 22 rue Charles IV
Ville : 1309Luxembourg-Merl
Région : Centre
Pays : LUXEMBOURG
Année de construction : 2015
Disponibilité :
1er mars


Classe énergétique
A
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique

A

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